Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Ακινήτου

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που εκδίδεται από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή και αξιολογεί την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας (π.χ. διαμέρισμα, κατάστημα, κ.λπ.). Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για συγκεκριμένες περιπτώσεις και παρέχει πληροφορίες σχετικά με την κατανάλωση ενέργειας του ακινήτου καθώς και προτάσεις για τη βελτίωσή της.

Σημαντικές Πληροφορίες για το ΠΕΑ:

  1. Υποχρεωτικότητα:

Το ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό για τις ακόλουθες περιπτώσεις:

      • Για την έκδοση νέων αδειών δόμησης.

      • Κατά την πώληση ή ενοικίαση ακινήτου (π.χ. κατοικία, γραφείο, κατάστημα).

      • Για κάθε ακίνητο που υφίσταται ριζική ανακαίνιση.

      • Για τα δημόσια κτίρια που χρησιμοποιούνται από το ευρύ κοινό και έχουν εμβαδόν μεγαλύτερο από 250 τ.μ.

  2. Ενεργειακή Κατηγορία:

Το ΠΕΑ κατατάσσει το ακίνητο σε μία από τις εννέα ενεργειακές κατηγορίες, από Α+ (υψηλή ενεργειακή απόδοση) έως Η (χαμηλή ενεργειακή απόδοση). Η κατηγορία αυτή βασίζεται σε διάφορους παράγοντες, όπως η θερμομόνωση, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, και η χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας.

  1. Διάρκεια Ισχύος:

Το ΠΕΑ έχει ισχύ για 10 χρόνια, εφόσον δεν πραγματοποιηθούν σημαντικές αλλαγές στο ακίνητο που επηρεάζουν την ενεργειακή του απόδοση. Αν γίνουν αλλαγές, μπορεί να χρειαστεί να εκδοθεί νέο πιστοποιητικό.

  1. Περιεχόμενα ΠΕΑ:

Το πιστοποιητικό περιλαμβάνει:

      • Ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου.

      • Ετήσια εκτιμώμενη κατανάλωση ενέργειας.

      • Εκτιμώμενες εκπομπές CO₂.

      • Προτάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου, όπως αλλαγές στη μόνωση, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης, χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κ.λπ.

  2. Ενεργειακός Επιθεωρητής:

Το ΠΕΑ μπορεί να εκδοθεί μόνο από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή. Η επιλογή του ενεργειακού επιθεωρητή πρέπει να γίνεται με προσοχή, καθώς είναι υπεύθυνος για την ακριβή αξιολόγηση του ακινήτου.

  1. Χρήση του ΠΕΑ:

Το ΠΕΑ είναι απαραίτητο για τη νόμιμη ολοκλήρωση αγοραπωλησιών και μισθώσεων ακινήτων και πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στα σχετικά συμβόλαια. Επιπλέον, οι πληροφορίες του ΠΕΑ χρησιμοποιούνται για τον σχεδιασμό ενεργειακών παρεμβάσεων και προγραμμάτων ενεργειακής αναβάθμισης.

Το ΠΕΑ είναι ένα σημαντικό εργαλείο για την προώθηση της ενεργειακής απόδοσης στα κτίρια, συμβάλλοντας στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, ενώ παράλληλα προσφέρει οικονομικά οφέλη μέσω της μείωσης των λειτουργικών εξόδων.