Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου/Ιδιοκτησίας
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου/Ιδιοκτησίας είναι ένας θεσμός που καθιερώθηκε στην Ελλάδα με στόχο την πλήρη και συστηματική καταγραφή όλων των στοιχείων που αφορούν ένα ακίνητο. Αποτελεί ένα ψηφιακό αρχείο που συγκεντρώνει όλα τα τεχνικά και νομικά χαρακτηριστικά του κτηρίου ή της ιδιοκτησίας, εξασφαλίζοντας τη διαφάνεια και την ακρίβεια των πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα.
Σκοπός της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας:
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου/Ιδιοκτησίας δημιουργήθηκε για να:
Ενισχύσει τη διαφάνεια: Παρέχει πλήρη και ενημερωμένα στοιχεία για κάθε ακίνητο, διευκολύνοντας τις συναλλαγές και τις διαδικασίες που σχετίζονται με την ιδιοκτησία.
Διασφαλίσει τη νομιμότητα: Καταγράφει και επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση του ακινήτου με τις πολεοδομικές διατάξεις και τους νόμους.
Απλοποιήσει τις διαδικασίες: Συγκεντρώνει σε ένα ψηφιακό αρχείο όλα τα απαραίτητα έγγραφα και δεδομένα, μειώνοντας την ανάγκη για φυσικά αρχεία και έγγραφα.
Περιεχόμενα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας:
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα περιλαμβάνει μια σειρά από σημαντικά στοιχεία και έγγραφα που αφορούν το κτήριο ή την ιδιοκτησία, όπως:
Αρχιτεκτονικά Σχέδια: Σχέδια που αποτυπώνουν τη δομή και τη διαρρύθμιση του ακινήτου.
Οικοδομική Άδεια: Το έγγραφο που εγκρίνει τη νομιμότητα της κατασκευής.
Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου.
Πιστοποιητικά Ηλεκτρομηχανολογικών Εγκαταστάσεων: Καταγραφή των τεχνικών χαρακτηριστικών και της κατάστασης των ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων.
Δηλώσεις Αυθαίρετων Κατασκευών: Πληροφορίες για τυχόν αυθαίρετες κατασκευές και τη νομιμοποίησή τους.
Βεβαιώσεις Νομιμότητας: Βεβαιώσεις που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του ακινήτου με την πολεοδομική νομοθεσία.
Κατόψεις και Τοπογραφικά Διαγράμματα: Χάρτες και διαγράμματα που δείχνουν τη θέση και τα όρια του ακινήτου.
Διαδικασία Έκδοσης:
Η διαδικασία δημιουργίας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτηρίου/Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής βήματα:
Ανάθεση σε Μηχανικό: Ο ιδιοκτήτης αναθέτει σε αρμόδιο μηχανικό τη διαδικασία συλλογής των απαιτούμενων εγγράφων και τη δημιουργία της ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Συλλογή και Καταχώριση Δεδομένων: Ο μηχανικός συλλέγει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, πραγματοποιεί αυτοψία στο ακίνητο και καταχωρίζει τα δεδομένα στην ειδική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ).
Έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας: Μετά την καταχώριση και τον έλεγχο όλων των στοιχείων, εκδίδεται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα του Κτηρίου/Ιδιοκτησίας, η οποία είναι διαθέσιμη ηλεκτρονικά.
Υποχρέωση και Χρήση:
Η κατοχή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας είναι υποχρεωτική για όλα τα κτήρια και τις ιδιοκτησίες, ειδικά σε περιπτώσεις:
Μεταβιβάσεων ακινήτων: Είναι απαραίτητη για την ολοκλήρωση των διαδικασιών πώλησης, δωρεάς ή άλλης μορφής μεταβίβασης.
Εκδόσεων νέων οικοδομικών αδειών: Όλες οι νέες κατασκευές απαιτούν την ηλεκτρονική ταυτότητα για την έκδοση άδειας.
Νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών: Χρησιμοποιείται για την καταγραφή και την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών.
Σημασία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας:
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου/Ιδιοκτησίας είναι ένα εργαλείο που ενισχύει την ασφάλεια των συναλλαγών ακινήτων, διασφαλίζει τη νομιμότητα και προστατεύει τα συμφέροντα των ιδιοκτητών και των αγοραστών. Παρέχει πλήρη εικόνα για την κατάσταση και τη νομιμότητα ενός ακινήτου, διευκολύνοντας παράλληλα τις διαδικασίες που σχετίζονται με τη διαχείριση και την εκμετάλλευση των ακινήτων.