Έκδοση Οικοδομικών Αδειών

α) «Οικοδομική Άδεια»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση σε οικόπεδο ή γήπεδο των οικοδομικών εργασιών που προβλέπονται στις μελέτες που τη συνοδεύουν, εφόσον οι εργασίες αυτές είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες διατάξεις. Στην έννοια της οικοδομικής άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως

• Ο η άδεια κατεδάφισης, (σ.σ.: Βλ. Δικαιολογητικά: Άρθρο 40 521 Διαδικασία: ΥΑ.48123/6983/31.07.2018 – e-Άδειες, Άρθρο 8)
• η άδεια αλλαγής χρήσης,
• η άδεια διαμορφώσεων,
• επισκευής,
• διασκευής,
• ενισχύσεων,
• η άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών, καθώς και κοπής δένδρων.

Ως οικοδομική άδεια νοείται και η άδεια δόμησης.

Οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία

δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως:

α) ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτηρίων,

β) κατεδάφιση κατασκευών

γ) εκσκαφές ή επιχώσεις μεγαλύτερες του ±0,80μ., καθώς και επιστρώσεις ,διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση,

δ) κατασκευή πισίνας.

ε) Τα αλλαγή χρήσης, αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους,

στ) κατασκευή τοίχων αντιστήριξης, καθώς και περιτοιχίσεων και περιφράξεων που δεν καλύπτονται από την έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας,

ζ) κατασκευή υπόγειων δεξαμενών,

η) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων

θ) εργασίες της §2 του παρόντος άρθρου, προϋπολογισμού άνω των 25.000€, υπολογιζόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του Ν.4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο προτελευταίο εδάφιο αυτής (σ.σ.: #Ν.4546/18)

ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας.