ΑΝΑΚΑΙΝΙΖΩ 2026

Μέχρι το τέλος Μαΐου αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» που έχει ως στόχο να φέρει πίσω στην αγορά χιλιάδες κλειστά ακίνητα.

Η διαδικασία επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», θα αφορά κυρίως την ανακαίνιση και λιγότερο την ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών ακινήτων. Η σχετική διαδικασία υποβολής των αιτήσεων, όπως ανακοίνωσε ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης μιλώντας στο Ertnews, θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου.

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος αναμένεται να φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ και σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», δεν θα περιορίζεται σε ενεργειακές παρεμβάσεις, αλλά θα καλύπτει γενικές και λειτουργικές ανακαινίσεις. Στόχος είναι να ανακαινιστούν 15.000 έως 20.000 κατοικίες, κυρίως κλειστά και παλαιά διαμερίσματα των δεκαετιών του ’80 και του ’90, με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως 31 Δεκεμβρίου 1990, αλλά και προγενέστερα ακίνητα, με επιφάνεια έως 120 τ.μ.

Το πρόγραμμα, προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, είναι το πρώτο στην Ευρώπη που επιτρέπει τη χρηματοδότηση ανακαίνισης ιδιωτικών κατοικιών που είναι κλειστές για 2 χρόνια προκειμένου να δοθούν προς ενοικίαση αλλά και ακίνητα που ιδιοκατοικούνται. Καλύπτει την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κλειστών και παλαιών διαμερισμάτων, με επιφάνεια έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως 31 Δεκεμβρίου 1990.

Εκτός από τα κλειστά ακίνητα, το πρόγραμμα θα καλύπτει, για πρώτη φορά και τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες. Η επιδότηση θα δίνεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ η συνολική ενίσχυση ανά κατοικία θα μπορεί να φτάσει περίπου τις 36.000 ευρώ. Το βασικό ποσοστό επιδότησης θα κυμαίνεται στο 80%–90% του επιλέξιμου κόστους, με προσαυξήσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, νοικοκυριά ΑμεΑ, αλλά και για ακίνητα σε νησιωτικές ή ορεινές περιοχές.

Το νέο πρόγραμμα δίνει έμφαση στις εργασίες ανακαίνισης οι οποίες θα επιδοτούνται με ποσοστό 60% έως 90%, ενώ για τις ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτεται περίπου το 20% με 30% της συνολικής δαπάνης. Στο σκέλος της ανακαίνισης, θα επιδοτούνται κυρίως γενικές εργασίες όπως:

· υδραυλικά και ηλεκτρολογικά

· αντικατάσταση πλακιδίων και πλήρης ανακαίνιση μπάνιου

· βαψίματα και αποκατάσταση φθορών

Παραμένουν επιλέξιμες και οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα και η αντικατάσταση κουφωμάτων, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες ενεργειακές αναβαθμίσεις. Ωστόσο δεν θα μπορούν να υπερβαίνουν το 20% – 30% της συνολικής δαπάνης.

Τα εξεταζόμενα εισοδηματικά όρια φτάνουν τις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί, χωρίς ηλικιακό περιορισμό και χωρίς όριο στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη.

Τα κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν θα πρέπει να παραμείνουν κατοικημένα ή διαθέσιμα για μακροχρόνια ενοικίαση για τουλάχιστον 3 χρόνια. Όσον αφορά τα ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, θα πρέπει να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία για την ίδια περίοδο.

Το πρόγραμμα αναμένεται να «ανοίξει» σε δύο στάδια :

· Έως το τέλος Μαΐου οπότε και σχεδιάζεται να ξεκινήσει η διαδικασία επιλεξιμότητας μέσω του gov.gr

· Από 1η Σεπτεμβρίου η έναρξη της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων από τους δικαιούχους.

• Αριθμός Ακινήτων: Ο συνολικός σχεδιασμός για το στεγαστικό (2025-2026) περιλαμβάνει 29 παρεμβάσεις, με στόχο να επανέλθουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ακίνητα. Το προηγούμενο σχήμα είχε ήδη εγκρίνει 3.858 αιτήσεις, αλλά το νέο ενισχυμένο πρόγραμμα αναμένεται να καλύψει πολύ μεγαλύτερο αριθμό λόγω του αυξημένου προϋπολογισμού (περίπου 500 εκατ. ευρώ).
• Τύπος Ακινήτου: Αφορά κατοικίες (διαμερίσματα ή μονοκατοικίες) που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία ή πρόκειται να εκμισθωθούν.
• Παλαιότητα: Τα ακίνητα πρέπει να έχουν οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Επιφάνεια: Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες με επιφάνεια έως 120 τ.μ..
• Κατάσταση: Για την κατηγορία που αφορά την ενοικίαση, το ακίνητο πρέπει να έχει δηλωθεί ως κενό (Ε2) τα τελευταία τρία έτη (αν και υπάρχουν διατάξεις για επέκταση και σε ιδιοκατοικούμενα υπό προϋποθέσεις).

Τα εισοδηματικά κριτήρια για να καταλάβει κάποιος αν είναι επιλέξιμος βασίζονται σε εκείνα του προγράμματος «Σπίτι Μου 2». Δηλαδή :

Έως 25.000 ευρώ για άγαμους.
Έως 35.000 ευρώ για ζευγάρια (έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης), με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι εφόσον ο ενδιαφερόμενος πληροί τα κριτήρια, θα πρέπει παράλληλα να προχωρήσει στην έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, πριν ξεκινήσει τη διαδικασία υποβολής αίτησης το Σεπτέμβριο.

Ενεργειακή αναβάθμιση και αύξηση προσφοράς κατοικιών, αντιμετωπίζοντας τη στεγαστική κρίση.

• Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» 2026 διευρύνει σημαντικά τη λίστα των επιλέξιμων δαπανών, καλύπτοντας όχι μόνο ενεργειακές αλλά και γενικές λειτουργικές εργασίες αναβάθμισης της κατοικίας.
  Οι βασικές κατηγορίες δαπανών που επιδοτούνται περιλαμβάνουν:
  1. Λειτουργικές Εργασίες Ανακαίνισης
  • Ανακαίνιση Μπάνιου & Κουζίνας: Πλήρης ανακαίνιση χώρων, αντικατάσταση ειδών υγιεινής και επίπλων κουζίνας.
  • Εγκαταστάσεις: Πλήρης αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
  • Δάπεδα: Αντικατάσταση πλακιδίων, μαρμάρων ή ξύλινων δαπέδων.
  • Εσωτερικές Εργασίες: Εσωτερικές πόρτες, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών.
  2. Ενεργειακή Αναβάθμιση
  • Κουφώματα: Αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με νέα ενεργειακά.
  • Θέρμανση/Ψύξη: Εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης (π.χ. αντλίες θερμότητας) και ηλιακών θερμοσιφώνων.
  • Μόνωση: Εργασίες θερμομόνωσης σε τοίχους ή ταράτσες.
  3. Πρόσθετες Δαπάνες
  • Αμοιβές Μηχανικών: Καλύπτονται οι δαπάνες για τις απαραίτητες μελέτες, εκδόσεις αδειών και επιβλέψεις.
  • Υλικά & Εργασία: Η επιδότηση αφορά τόσο την αγορά των υλικών όσο και το κόστος των εργασιών, εφόσον υπάρχουν τα αντίστοιχα ηλεκτρονικά εξοφλημένα παραστατικά.
  Σημαντικές Σημειώσεις:
  • Οι ενεργειακές παρεμβάσεις ενδέχεται να υπόκεινται σε ποσοστιαίο περιορισμό (π.χ. 20% έως 30% της συνολικής δαπάνης) αν το ακίνητο δεν εντάσσεται παράλληλα στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ».
  • Όλες οι δαπάνες πρέπει να εξοφλούνται μέσω τραπεζικών μέσων για να θεωρηθούν επιλέξιμες.

Προϊόντα και υλικά δόμησης συνεργαζόμενων επώνυμων εταιρειών υψηλής αντοχής και αξιοπιστίας που χρησιμοποιούμε στην υλοποίηση των έργων του Εξοικονομώ.